Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ)

Einführung

Die Grundflächenzahl (GRZ) und die Geschossflächenzahl (GFZ) gehören zu den zentralen Kennzahlen des Bauplanungsrechts. Sie bestimmen wesentlich, in welchem Umfang ein Grundstück baulich genutzt werden darf und spielen sowohl bei der Planung und Beurteilung von Bauvorhaben als auch im baugenehmigungsverfahren eine wichtige Rolle.

Zielgruppe

Beschäftigte kreisangehöriger Gemeinden, Städten und Bauaufsichtsbehörden, Architekturbüros, Ingenieutbüros, Stadt- und Bauleitplanende, Planungsbüros sowie weitere fachkräfte, die mit der Planung, Prüfung oder Beurteilung von Bauvorhaben befasst sind.

Ihr Nutzen

In diesem praxisorientierten Webinar werden die rechtlichen Grundlagen sowie die korrekte Ermittlung und Anwendung von GRZ und GFZ vermittelt. Anhand anschaulicher Berechnungsbeispiele werden typische Fragestellungen und häufige Fehlerquellen erläutert. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den für die Praxis in Bayern relevanten Besonderheiten und dem Zusammenspiel der Regelungen der baunutzungsverordnung (BauNVO), der Bayerischen Bauordnung (BayBO) und der jeweiligen Festsetzungen eines Bebauungsplans.

Inhalt

- Bedeutung und rechtliche Grundlagen von GRZ und GFZ - Abgrenzung von Grundfläche, Geschossfläche und weiteren Flächenbegriffen - Ermittlung der zulässigen Grundfläche und Geschossfläche - Berücksichtigung von Garagen, Stellplätzen, Zufahrten und Nebenanlagen - Überschreitungsmöglichkeiten bei der Grundflächenzahl - Bedeutung von Vollgeschossen für die Berechnung der Geschossfläche - Besonderheiten bei Dach- und Kellergeschossen - Zusammenspiel von BauNVO, Bebauungsplan und Bayerischer Bauordnung - Einfluss unterschiedlicher Fassungen der Baunutzungsverordnung - Praxisbeispiele und typische Berechnungs- und Beurteilungsfehler

Hinweis

Skripte zum Webinar werden von unseren Lehrbeauftragten während des Webinars zum Download bereitgestellt.

Technik

Um an unseren Webinaren teilzunehmen, benötigen Sie ein internetfähiges Gerät (PC, Laptop, Tablet, Smartphone), einen Kopfhörer oder Lautsprecher sowie ein Mikrofon und eine Webcam/Kamera. Bitte beachten Sie, dass die Teilnahme am Webinar nur mit den Browsern Chrome, Firefox, Safari oder dem NewEdge möglich ist. Mit den (in älteren Windowsversionen enthaltenen) Browsern EDGE Internet Explorer ist eine Teilnahme am Webinar nicht möglich. Für die Teilnahme am Webinar sind Kamera und Mikrofon notwendig. Damit ermöglichen Sie den Lehrbeauftragten, das Webinar praxisnah, interessant und kommunikativ zu gestalten. Bitte sorgen Sie daher gesichert für die erforderliche technische Ausstattung.