Bauen im Außenbereich (§ 35 BauGB) - Systematik, Zulässigkeitsvoraussetzungen und aktuelle Praxis -

Einführung

Das Bauen im Aussenbereich zählt zu den anspruchvollsten Themen des öffentlichen Baurechts. Ziel des Gesetzgebers ist es, den Außenbereich grundsätzlich von Bebauung freizuhalten und seine Funktionen für Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Natur- und Landschaftsschutz sowie Erholung zu sichern. Die bauplanungsrechtliche Grundlage bildet §35 BauGB.

Zielgruppe

Beschäftigte der Gemeinden, Städte und Bauaufsichtsbehörden, die mit Fragen und Problemen des Bauplanungsrechts, des Städtebaus, der Raumordnung oder der Bearbeitung von Bauanträgen und Baugenehmigungen befasst sind.

Ihr Nutzen

Das Webinar vermittelt die Systematik des §35 BauGB anhand aktueller Rechtsprechung und bayerischer Verwaltungspraxis. Anhand praxisnaher Fallbeispiele werden typische Fragestellungen behandelt, wie die Abgrenzung zwischen Innen- und Aussenbereich, die Privilegierung landwirtschaftlicher Vorhaben, Ersatz- und Erweiterungsbauten, Nutzungsänderungen sowie die Berücksichtigung öffentlicher Belange im Genehmigungsverfahren.

Inhalt

- Allgemeine Systematik - Abgrenzung von Innen- und Außenbereich - Zusammenspiel mit Flächennutzungsplanung, Raumordnung und fachrechtlichen Zulassungen - privilegierte Vorhaben: Landwirtschaft, Gartenbau, Versorgung, Tierhaltung, Energieanlagen und weitere - Anforderungen an landwirtschaftliche Betriebe und die Zuordnung eines Vorhabens zum Betrieb - Sonstige Vorhaben und Unterschiede zum Zulässigkeitsmaßstab privilegierter Vorhaben - öffentliche Belange: Bauleitplanung, Raumordnung, Natur- und Landschaftsschutz, Bodenschutz, Wasserwirtschaft, Immissionsschutz und Orts- und Landschaftsbild - Splittersiedlungen: Entstehung, Verfestigung und Erweiterung – typische Fallgestaltungen aus der Praxis - begünstigte Vorhaben im vorhandenen Gebäudebestand: Nutzungsänderung, Ersatzbau, Wiederaufbau, Wohnraumerweiterung und Umnutzung landwirtschaftlicher Gebäude - außenbereichsschonendes Bauen und Rückbauverpflichtungen - Außenbereichssatzungen: Voraussetzungen, Rechtswirkungen und praktische Anwendung - Erneuerbare Energien im Außenbereich: Windenergie, Freiflächen-PV, Agri-PV und weitere Solaranlagen - Kurzer Blick auf befristete Sonderregelungen

Hinweis

Skripte zum Webinar werden von unseren Lehrbeauftragten während des Webinars zum Download bereitgestellt.

Technik

Um an unseren Webinaren teilzunehmen, benötigen Sie ein internetfähiges Gerät (PC, Laptop, Tablet, Smartphone), einen Kopfhörer oder Lautsprecher sowie ein Mikrofon und eine Webcam/Kamera. Bitte beachten Sie, dass die Teilnahme am Webinar nur mit den Browsern Chrome, Firefox, Safari oder dem NewEdge möglich ist. Mit den (in älteren Windowsversionen enthaltenen) Browsern EDGE Internet Explorer ist eine Teilnahme am Webinar nicht möglich. Für die Teilnahme am Webinar sind Kamera und Mikrofon notwendig. Damit ermöglichen Sie den Lehrbeauftragten, das Webinar praxisnah, interessant und kommunikativ zu gestalten. Bitte sorgen Sie daher gesichert für die erforderliche technische Ausstattung.